Dotace 2025 na výstavbu nového rodinného domu

Hlavní titul pro novostavby (NZÚ 2025+): „B – Novostavba Pasiv+“ – fixně 400 000 Kč.
Podmínkou je dům s velmi nízkou energetickou náročností a povinné řízené větrání se zpětným získáváním tepla (rekuperací). Program explicitně uvádí parametry (např. měrná roční potřeba tepla na vytápění, těsnost obálky, kvalitní okna/dveře). Žádosti se podávají elektronicky v AIS SFŽP, nově lze využít zálohové (předběžné) financování.

Důležité: Samostatné dotace na FVE, tepelné čerpadlo, ohřev vody apod. jsou v NZÚ 2025 určeny pro stávající domy (uvedeno „kolaudace před 1. 1. 2021“). U běžné novostavby je tak klíčová právě jedna paušální podpora 400 000 Kč na dům v pasivním standardu.

Co musí novostavba pro 400 000 Kč splnit (zkráceně)

• Větrání s rekuperací – povinně.
• Přísné energetické parametry (např. nízká potřeba tepla, těsná obálka, kvalitní výplně otvorů).
• Důraz na OZE (energetika domu musí vycházet na velmi nízkou potřebu neobnovitelné primární energie).
• Formální náležitosti: projekt/energetické posudky, blower-door test, podání přes AIS SFŽP.

Jaká je realita nákladů – kolik se typicky doplácí

Orientační srovnání pro novostavbu (2025, běžné ceny). Částky jsou odhad typického rozdílu mezi „standardním nízkoenergetickým“ a „Pasiv+“ provedením.

Pozn.: Rozptyl je široký – záleží na velikosti domu, tvaru, detailech, vybraných oknech, vzduchotěsnosti, zda už „základ“ projektu míří na pasivní standard apod. U dobře navrženého bungalovu/kompaktní dvoupodlažní stavby dotace často „pokryje“ většinu příplatku. Parametry a fakt, že jde o pevnou podporu 400 000 Kč, potvrzuje oficiální prezentace NZÚ 2025+.

Jak postupovat (stručně)

1. Projekt a energetika: řekněte projektantovi, že cílíte na „Pasiv+ (NZÚ 2025)“ – ať rovnou navrhne skladby, okna, techniku a připraví povinné výpočty.
2. Žádost v AIS SFŽP: online podání, možnost zálohové výplaty po schválení rezervace.
3. Realizace + doklady: blower-door, revize, průkazy, fotodokumentace; doložit v AIS k proplacení.

Nejčastější omyly u novostaveb

• „Chci dotaci na fotovoltaiku/tepelné čerpadlo u novostavby“ – v NZÚ 2025 jsou tyto položky cílené na stávající domy; u novostavby hraje prim jedna fixní dotace 400 000 Kč za dosažení Pasiv+.
• „Zateplení novostavby“ – program zateplení cílí na rekonstrukce; u nové stavby se nečerpá jako samostatné opatření, ale skrze splnění celého standardu Pasiv+.